Corso Como | Milano

Considerato il pessimo stato dell’appartamento (messo in sanatoria dal precedente proprietario), si è deciso di smantellare tutto, dal pavimento al soffitto, demolendo anche i tavolati interni.
Così facendo si è potuto avere un quadro più completo di cosa si potesse recuperare da uno stabile storico e cosa andasse sistemato.

Da tale operazione si è potuto constatare che purtroppo i mattoni originali non si sono potuti recuperare, mentre le travi storiche si, regalando un aspetto più caldo ed accogliente.
La nicchia trovata, scopre un camino ad uso del locale, purtroppo non sfruttabile in quel contesto, cominciando dal regolamento eco-ambientale del Comune di Milano, oltre che non trovare utilità migliore rispetto alla sua chiusura, adattando la nicchia stessa alla nuova situazione, poi attrezzandola con tre mensole in vetro di recupero, dove si sono potute posizionare le stoviglie in ceramica bianca scelte appositamente dagli stessi clienti, restituendo luce e leggerezza all’ambiente, un’ottima alternativa ai soliti pensili da cucina che avrebbero ovviamente appesantito il progetto.

A rinforzo, si è reso necessario posizionare la rete metallica saldata elettrostaticamente, sia il muro confinante con l’esterno che il muro confinante con il ballatoio del piano condominiale, in quanto le pareti storiche, si sono scoperte “fragili” sia per tipologia di costruzione, sia per il forte deterioramento dato dal trascorrere del tempo.
Si è rinforzata, isolata e intonacata, la parte di soffitto fra una trave e l’altra, avendo trovato semplici travetti che lasciavano cadere polvere e detriti dal piano superiore costituito da un sottotetto condominiale.

Il progetto iniziale contemplava la zona cucina più distante rispetto allo scarico centrale, ma questo avrebbe necessitato la costruzione di un gradino per agevolare il flusso dei liquidi nei tubi dalla cucina alla braga condominiale.
Tale gradino avrebbe però appesantito il massetto del pavimento, motivo per il quale è stato completamente rifatto con malta leggera per non rischiare sfondamenti dello stesso massetto al piano sottostante.

Sono poi stati posizionati: un telo in pvc (o barriera vapore, quale isolamento dalle umidità che possono verificarsi nel tempo) e la rete metallica elettrosaldata a rinforzo dello stesso pavimento.
Un altro occhio in più va direzionato alla professionalità di Punto Casa, riguardo la posa di piastrelle di grande formato (120×120) in gres porcellanato, la quale ha comportato l’uso di strumentazioni particolari per il taglio delle stesse ed un impegno lavorativo maggiore rispetto ai formati minori, visto anche lo spazio ristretto in cui le risorse umane impiegate hanno dovuto operare.

Si è preferito smantellare il contatore del gas pre-esistente, ed optare per il riscaldamento dell’acqua con un boiler elettrico, mentre per il riscaldamento/raffreddamento dell’ambiente, si è dovuto scegliere l’impianto con tecnologia chiamata Unico (ved. Sez. Climatizzazione), installandolo nell’unica posizione possibile, cioè sotto la finestra verso cavedio, rendendo necessario semplicemente l’esecuzione di due fori nel muro, quale ottima alternativa al classico motore esterno, il quale se anche a norma Cee per rumorosità, avrebbe potuto comunque creare disturbo ai vicinissimi dirimpettai.
L’Unico di Olympia Splendid è stata inoltre un’ottima alternativa al molto più costoso impianto motocondensante ad acqua con pompa di calore, il quale avrebbe reso necessario l’installazione di un contatore d’acqua personale.
Considerato il consumo elevato che ne sarebbe potuto derivare oltre che, in quel contesto, il motore principale avendo dimensioni troppo ingombranti per l’ambiente, sarebbe stato difficile installarlo per mancanza di spazio utile, sia in un eventuale apposito controsoffitto, sia nascondendolo in una base cucina.

Sono stati predisposti gli attacchi per una futura lavatrice, da installare nascosta in una piccola cabina armadio all’ingresso, decisione presa per non rovinare l’estetica del bagno (si sarebbe quantomeno dovuto rinunciare almeno al bidet oltre che ad una doccia comoda).
Tutte le pareti sono state tirate a gesso e tinteggiate ad acqua nel colore bianco puro.